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貸款利息計算









▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。

根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、桃園市年衰退22.9％最多。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況也較其他縣市普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有感降價，成交狀況也較佳。

而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯二手車貸款利率示多數建商心態保守。

展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，成為今年房市推案的領頭羊。

▼北台灣三都近年推案量統計。（圖／《住展》雜誌提供）



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桃園房價下修劇烈建商推案急縮

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2017-01-2010:35

〔記者鄭瑋奇／台北報導〕復興航空去年無預警停航後，政府協調由華信航空接手花蓮航線至2月15日，不過之前航權分配的進度不如預期；現在國內航線是否有業者願意飛，終於露出曙光。交通部長賀陳旦於今日民航局70週年局慶上表示，興航航權及員工照顧都已有初步段落，國內最需要航空公司服務的地點與航線都可以延續，不至於開天窗，畢竟以國內航空需求成長來說，要談出一個大家都滿意的結果很不容易。復興航空所擁有的航權，交通部民航局已於去年12月1日收回，原定去年底就要完成分配，但因為興航各家最想要的中國上海航線，時間帶已被中國機場收回，未來要申請可能就只有晚去早回，導致各航空業者對以往一條會賺錢的「肥肉航線」要綁一條「瘦肉」國內線的分配興趣缺缺。航權分配已有共識後，民航局官員表大眾信用貸款率利試算表公式示，內容已報給交通部，等到核准後預計下週就可以對外公告；台北－花蓮、台中－花蓮兩條航線將有一家以上航空公司接手，兩條航線可以確定2月16日能無縫接軌。

工商時報【李淑惠】

美桀（5255）轉型有成，在NB相關應用攀升至30％之下，去年營收創下歷史新高紀錄達13.89億元，年增率達19.82％，法人估其每股盈餘可望達2.5～2.7元，今年伴隨新產能開出，營收、獲利有機會同步成長，激勵美桀昨日帶量上漲，終場勁揚8.42％，以32.85元作收，三大法人買超115張。

美桀重慶廠去年量產，今年還將追加30條全自動化生產線，因設備廠產能供應不及，因此只能規畫在1～7月分批導入。即使是分批增設生產線，對於今年所帶來的擴產效益仍是相當可觀。


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