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商品品牌 : LEGO 樂高

適合年齡 : 8 - 14 歲

主要材質 : 塑膠

積木片數 : 941 pcs

包裝尺寸 : 54 X 28 x 9 cm

商品產地 : 中國

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位於台北景美的「華固新天地」即將完工交屋，已購戶已組成自救會公開陳情，日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元；至於「台北花園」地租，去年起也大噴出，1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查，現在至少有9成地上權新完工住宅，面臨賣不掉的窘境，地上權土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，使得政府、地上權人、住戶陷入「三輸」。台南小額借款五千



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建商大苦主想解套想破頭

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如今建商大苦主想斷尾求生，但卻卡在門縫，動彈不得、進退兩難，並紛紛尋求解套之道。其中，已滯銷多年的「吉美璞立」就已改為飯店管理商務住宅；「仁愛本真」最近也積極轉賣為租，有意全棟改為出租旅館來自救。創意家行銷團隊副總柯仲武表示，地上權住宅正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，尤其持有成本太高，更使得已蓋好1～3年的幾棟地上權宅，不得不苦思解套之道，以活化資產。有的變身為出租式飯店宅以吉美建設來說，手中已得標2案地上權土地，共繳交權利金20億元，其中內湖「派樂地」尚未解套，而民生東路的「吉美璞立」，則找到解套之道。柯仲武表示，2016年初創意家再度進場「吉美璞立」銷售，降價到每坪80萬元，還是滯銷；最近終於再改弦易轍，吉美建設大老闆家美建設機構決定，全棟包裝為出租式飯店管理商務住宅的大樓，租約非常彈性，從周、月到年都歡迎，頗受民生敦北商圈的外商、陸企等高層主管商務人士所青睞，迄今61戶已出租5成，算是終於找到活水。至於日勝生，近4年有兩筆新的地上權土地得標，一個是敦南派出所、一個是仁愛路四段巷內「仁愛本真」，其中敦南派出所已解套，全棟出租給「Home Hotel」、租期20年，讓這塊地有了長期穩定的現金流挹注；不過，「仁愛本真」還沒解套，去年一度想改為銷售20年+20年的使用權，但市場反應平淡，全案不了了之，後來改為依循敦南派出所模式，洽飯店業者，有意全棟出租。有的住戶每年地租達百萬至於地上權豪宅「台北花園」，是早期地上權宅的代表之作，但也是最重的殼，沈重的地租，每月要負擔10萬元以上，一年竟要100多萬元！幾乎所有住戶叫天天不應叫地地不靈。最近準備完工交屋的「華固新天地」，董事長鍾榮昌不否認：「有些已購戶想要退戶，不過依買賣合約必須繳交違約金15％，因此估計想退戶的比例應不超過1成，預計4月交屋。」不過上百名已購戶陳情，這塊地公告地價漲幅高達49％，使得每年地租暴漲至9.6萬元，令人苦不堪言，因此向台北市議員徐弘庭陳情，住戶希望政府能讓華固案地租能與公告地價脫鉤。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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新聞來源: 魔方網

UC九遊副總經理於賢文

9月17日，TFC全球移動遊戲開發者大會在廣州南豐國際會展中心召開。在UC九遊主辦的分論壇上，UC九遊副總經理於賢文分享了UC九遊平臺的近期的最新動向及行業觀察。根據UC九遊平臺數據統計，當前國內手遊市場的競爭異常激烈，手機網遊的成功幾率僅有4%左右。而為了給開發者們的新遊戲提供更多的展示和推廣機會，UC九遊也在近期重磅推出"新遊期待榜"，力求打造國內手遊行業的"風向標"。

手機網遊成功率僅4%

於賢文介紹，截至到今年9月份，UC九遊平臺上線的手機網遊已經超過1000款，平均每月超過100款。而在這1000款新遊戲中，能算得上成功的，只有4%左右，而且這個比例比行業的平均水準還要高一些。

由於手遊市場近年來呈現爆發式增長，一款遊戲的自身成本也是出現了水漲船高的現象。不論是開發成本、運營成本、推廣成本都比以前大幅增加，而這對於開發者的要求也就更高。以前一款遊戲上線後，想要維持生存可能只需幾萬或者十幾萬的收入，但是現在這個數目可能要乘十倍增長。種種跡象表明，國內手遊市場的競爭已經相當激烈。

潛力新遊的探索與預熱

於賢問表示，新遊數量的暴增雖然能給玩家帶來更多的選擇，但同時也會帶來"選擇困難"的問題。而對於業內來講，管道、代理商和發行商在產品篩選上也會面臨大海撈針般巨大的挑戰。

"新遊期待榜"榜單遊戲全部為非正式公測的新遊戲，全憑封測和預熱等早期用戶活動進行人氣積累。該榜單完全基於遊戲 "期待值"進行系統自動排行，並且動態更新，絕無人工干預。目前"新遊期待榜"目前已經在九遊網站9game.cn正式上線。

對於玩家而言，新遊期待榜可以幫助他們解決選擇困難的問題。因為玩家一眼就可以在新遊期待榜中找到當前最受大眾關注的人氣新遊，不必自己去一款一款的體驗，節省寶貴時間。群眾的眼睛是雪亮的，UC九遊平臺大量玩家的期待足以體現一款遊戲的品質優劣。可以毫不誇張的說，期待值越高，產品的品質也就越高，因為這些期待值對應的都是一個個真實的玩家強烈關注。

對於發行商、代理商而言，新遊期待榜同樣具有非常重要的參考價值，新遊期待榜正是將這些還在萌芽狀態的"大作"就開始進行曝光和宣傳，從而可以吸引到更多的關注。發行商、代理商在這裏可以非常直接的瞭解到市場當前存在哪些潛力產品，防止遺漏並加強關注，大幅提高產品篩選效率。

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2014-09-19



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《The GodsΩ》(英文版)4大內容搶先觀看

遊戲廠商Chilijoy即將推出一款集結眾多強力神魔英雄的西方魔幻Q版行動遊戲《The GodsΩ》(英文版)在東南亞地區運營，遊戲預計12月中旬期間搶險登陸Android平臺，iOS版本將於稍後發佈！

RPG+即時必殺新體驗 考驗創業你的意識和操作

《The GodsΩ》述的玩家帶領各式各樣英雄人物挑戰無限關卡的魔幻故事。遊戲整體圍繞戰役關卡和副本挑戰為中心，支持最多5V5 同屏戰鬥！戰鬥過程玩家可以自由操控制英雄必殺的釋放時機，關鍵時刻打斷敵方必殺可使勝率大大提高，這將大大考驗玩家的意識和操作反應。

Unity 3D遊戲引擎打造 Q版仿真人物閃亮登場

遊戲採用Q版卡通人物+「真人骨骼動畫技術」打造Unity 3D引擎使得動畫表現更加細膩，每個英雄技能都有獨立動畫呈現，爽快的戰鬥特效和豐富的畫面細節將使玩家感覺到身臨其境般的戰鬥體驗！

劇情關卡 副本試煉 從菜鳥到大師的變強之路

遊戲戰役採用關卡模式推進劇情發展，每個敵人都有機會爆出金幣和裝備等道具，玩家可以通過收集裝備加強和進階英雄能力，還可以解鎖隱藏技能。

千萬種英雄組合+武器搭配 打造屬於你的最強陣容

在《The GodsΩ》中，陣容組合及英雄培養是玩家戰無不勝的至關因素。隊伍中沒有強力MT和奶媽將使戰鬥變得的更加困難；除此之外還要對英雄進行培育養成，品質和星級越高，整體戰隊的實力也就越強。

英雄培育的品質和星級影響到英雄攻防和技能開啟。英雄品質從白→綠→綠+1→藍...（沒玩下去不大瞭解），英雄品質越高，可使用的技能也就越多，整體戰隊的戰鬥力將更為強大；英雄星級影響英雄升級後的能力點增長幅度，星級越高每升一級所加的能力點也越多！

要獲取強力英雄，除了一開始新手教學中贈送的幾個英雄外，還可以通過抽寶箱、打通精英關卡獲得英雄和大量英雄碎片，搜集滿碎片即可召喚對應的英雄。玩家可以多多抽卡和挑戰精英關卡，上陣各類英雄來打造自己的陣容！

更多《The GodsΩ》後續內容，敬請密切關注臉書粉絲團相關後續報道！

?《The GodsΩ》粉絲頁：

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《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2014-12-05

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