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SOUFEEL之所以受到人們的喜愛，最重要的原因就是每一個飾品都可以由自己去挑選搭配，任意組合，選擇自己鍾愛的顏色和感覺，把一顆顆珠子串搭起來，就成為屬於自己的精彩繽紛的首飾！自由組合搭配的DIY模式和低廉的價格是我們的特色。您可以根據自己的喜好，隨心組裝出一條與眾不同SOUFEEL手鍊。用26個字母可以拼出自己的名字或者喜歡的英文縮寫，用金屬的Charms可以組合出華麗的古典風格手鍊，隨您組合，多一點自由的嘗試，透過想像力，將各種不同類型的珠子組合在一起，設計出屬於自己的飾品。

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房屋稅、地價稅暴衝，佔商用不動產租金收入比已達25％，比香港高出4倍！不少「苦主」也陸續曝光，包括「國泰置地」、「華南銀行總部」，房地持有稅自前2年佔25～26.65％，逐步加重至28～30.34％；接下來，下半年將完工的「南山廣場」也難逃重稅加身。高力國際提醒，現行房地持有稅已衝擊台北市都市更新及公有土地招商進度，不動產持有稅制改革刻不容緩。

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去年底台北市政府宣布將在2017年7月實施房屋稅打折新制，針對適用新標準單價的房屋，其房屋現值將採6年緩漲機制，自2017年7月1日起到2023年6月30日的6年間，標準單價採折減機制；預計2018年5月繳交房屋稅時開始適用。

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塔吉特門市地址高力國際公司董事總經理劉學龍昨（14）日表示，最新統計發現，光房屋稅、地價稅，不動產持有稅就佔新建商業大樓每年租金收入的25％，吃掉不少收益；而這個不動產持有稅佔租金收益的比例，高出香港4倍、上海1倍。他認為，此一不對等的租稅負擔比率，讓原本租金報酬率已矮鄰近城市一截的北市商辦，更是雪上加霜。劉學龍指出，假使「台北101」是在2014年7月1日後取得使照，每坪構造單價將暴增3.4倍，每年每坪房屋稅將從現行3,709元激增到1萬2,589元，估計將吃掉3成租金收入；再加上BOT地租每年每坪約8,536元，二者合計持有稅每坪約2萬1,125元，相對每年每坪租金收入4萬0,800元、每月每坪約3,400元，估計52％租金收入被稅吃掉；比目前實際上約佔3成的比重高出許多，而即使以3成而言，仍屬偏高水準。劉學龍說，台北市議會舊址地上權開發案等指標性招商案已幾度流標，與過高的營運成本負擔有關；此外，信義計畫區內「國泰置地」、「華南銀行總部」兩大指標商辦大樓，也飽受重稅之苦。其中，「國泰置地」每坪月租平均約3,300元，依照6年緩漲機制，地價稅及房屋稅持有稅佔租金收入比重，將從26.65％逐步加重至最後兩年的30.34％；「華南銀行總部」每坪月租約2,800元，估計房地持有稅佔租金收入比，則會從首兩年的25.07％逐步加重至最後兩年的28.53％。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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Facebook Messenger目前正測試「每日隨手拍」功能，使用者能讓更多親朋好友檢視回覆照片與影片，也能自訂「每日隨手拍」內容觀看者，包含分享給所有人或指定好友，並且發布內容24小時就會消失。

只要幾個步驟就能開啟「每日隨手拍」，首先確認Messenger應用程式是否在最新版本，開啟Messenger應用程式，點擊中間下方相機按鈕，或選左上角「加到每日隨手拍」，就能打開隨手拍功能。

▲點擊Facebook Messenger中間下方按鈕即刻啟動相機功能。（圖／公關公司提供）

想要加上藝術特效，點擊Messenger相機中右上方的「笑臉」圖示，即可為照片或影片添加藝術特效；也可以點擊右上方「Aa」圖示來輸入文字或「曲線」圖示添加手繪塗鴉。

編輯完您獨特的照片及影片後，點擊右下角「箭頭」圖示，即可選擇要傳給所有人或特定的親友，傳送的對象將能在24小時內檢視您發布的照片或影片。

▲四步驟輕鬆啟用Facebook Messenger「每日隨手拍」。（圖／公關公司提供）

平常透過Messenger分享的照片及影片，也能隨時加入「每日隨手拍」；在送出照片及影片後，將會看到「新增到每日隨手拍」，點擊該文字即會跳出通知，確認是否將照片及影片加入「每日隨手拍」。

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新聞來源: 魔方網

Uber 於上個月因無法對乘客人身安全負責而在德國柏林遭到禁止。不過，禁令在幾天後被撤銷。而近日，Uber 在德國遭到法蘭克福地方法院頒佈一項臨時禁令，禁止Uber 在德國全境投入運營。並且若Uber 違規載客，每次將遭罰款最高 25 萬歐元，同時威脅將新竹母親節餐廳推薦判處 Uber 管理幹部有期徒刑。

Uber 表示將對此進行上訴，並在上訴之前將持續在德國保持營運。法蘭克福地方法院表示此次民事訴訟是由德國計程車業者提出。根據德國《乘客交通法規》，Uber在德國的運營並未獲得官方批准。該法院表示，鑒於 Uber 的服務價格更低，它與受到監管的計程車行業之間的競爭不公平。Ube r運營模式是依賴於車主的私家車來提供租車服務，這意味著乘客在保險等方面得不到有效保障。

法蘭克福地方法院的 Arne Hasse 博士表示，Uber 違反德國公平競爭法。在德國，商業載客必須獲得當局頒發的許可證，而 Uber 司機們則沒有這種許可證。這項訴訟由計程車司機工會提出，這個工會也有一款計程車 App。聽證會只有在 Uber 提出申請的情況下才會舉行。法蘭克福地方法院的判決即日起生效；Uber可以申請暫停這項裁決即時生效，法蘭克福地方法院還裁定，Uber 每違規載客一次會被罰款最高 25 萬歐元。

德國計程車公司聯營企業 Taxi Deutschland 董事長 Dieter Schlenker 發表聲明，德國《乘客交通法規》規定駕駛者和消費者的安全必須得到保障。無論 Uber 的運營方式多麼新穎，這項規定也不能輕易被推翻。Uber已經獲得了高盛和 Google 的數十億美元投資，但它卻偽裝成一家創業公司，用新經濟救世主的幌子來兜售業務。

Uber 目前估值達到170億美元，並獲得許多知名公司的投資包括 Google 和高盛。Uber 表示：「德國是 Uber 業務在歐洲發展最快的市場之一。未來將持續在德國運營，也會對法蘭克福 Taxi Deutschland 提出的最新訴訟進行上訴。我們認為創新和競爭對每一個人都是一件好事，無論是乘客還是司機，所有人都是贏家。你不能放慢我們前進的腳步。Uber會繼續保持運營，通過 App 向全德國的使用者提供拼車服務。」

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